一、条件：

1、借款人要年满18周岁；

2、申请人年龄+贷款人年限不超过70周岁；

3、有购买房屋的首期款；

4、有稳定的工作；

5、要提供收入证明及征信报告。

二、手续：

1、提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明;

2、房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;

3、对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续。

三、限制：

不是在西安交的公积金，都不可以办理公积金贷款。

扩展资料：

在西安市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

限购区域：

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

不限购区域：

阎良、临潼、高陵、_邑四个区，周至、蓝田两个县，西咸、沣西、空港新城、泾渭新区、秦汉新城。

限购区域需采取网上登记、摇号的方式购房，非限购区域可直接购房。

刚需家庭应必须同时满足以下3个条件。

1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；

2、登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的；

3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。

参考资料来源：西安市住房保障和房屋管理局-购房常见问题

高陵马家湾10月29号就解封了。马家湾位于西铜高速以东，泾河以南，渭河以北，泾渭分明以西的区域马家湾，属于高陵，也叫泾渭工业园，隶属于高陵区政府管辖，过了泾河就是泾渭新城，其前身是在长庆油田和陕汽基础上起来的，正所谓麻雀虽小五脏俱全，这里有河有水房价适中，自主生活便捷，投资升值空间巨大。

公交线路：265路 → 32路 → 乐华城专线，全程约41.2公里

1、从西安市政府步行约410米,到达凤城八路站

2、乘坐265路,经过16站, 到达草滩九路公交站

3、步行约10米,到达草滩九路站

4、乘坐32路,经过2站, 到达秦汉新城管委会站

5、步行约300米,到达秦汉新城管委会站

6、乘坐乐华城专线,经过9站, 到达乐华城站

7、步行约4.3公里,到达泾河新城管委会

驾车路线：全程约25.1公里

起点：西安市政府

1.从起点向正南方向出发，行驶60米，左转进入凤城八路

2.沿凤城八路行驶400米，过右侧的张家堡地铁控制中心约70米后，右前方转弯进入凤城八路

3.沿凤城八路行驶490米，在第2个出口，朝凤城八路/开元路方向，稍向左转进入凤城八路

4.沿凤城八路行驶130米，过右侧的正尚国际金融广场，调头进入凤城八路

5.沿凤城八路行驶20米，直行进入凤城八路

6.沿凤城八路行驶250米，在第1个出口，朝凤城九路/未央路方向，进入未央路

7.沿未央路行驶700米，右前方转弯进入未央路

8.沿未央路行驶1.1公里，直行进入包茂高速

9.沿包茂高速行驶20米，朝西延高速方向，稍向左转进入包茂高速

10.沿包茂高速行驶14.1公里，在泾渭新城/高陵出口，稍向右转上匝道

11.沿匝道行驶870米，左转

12.行驶3.1公里，左转

13.行驶1.1公里，右转

14.行驶1.1公里，左转

15.行驶1.1公里，右转

16.行驶320米，左转

17.行驶10米，左转

18.行驶150米，到达终点(在道路右侧)

终点：泾河新城管委会