过渡期满或涉及转让的，可按新用途、新权利类型、市场价，采取协议出让或长期租赁、先租后让、租让结合等方式办理相关用地手续。这条措施将有效降低企业运营成本。 第四条，破解改造“审批难”问题。
文创美术馆园区因位于美术馆后街77号而得名，是利用北京胶印厂老厂区改造而成的戏剧影视主题园区，原有的修理车间改造成200余座灵活多变的黑匣子剧场。
在传统的“二房东思维”仍颇有市场的文创园区领域，王雷认为应该不以租金为衡量标准，“77文创”引进的北京剧目排练中心，就是以政府购买服务的方式建立的公益性排练服务平台，开放两年多来，已经接待了336家文艺表演团体的454个剧目。