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众所周知,北京作为我们中国的首都,在国内的名气已经是非常大了。随着时代的进展，现在越来越多人会选择去北京购买房子了，因为北京的经济发展脚步是非常迅速的。那么，北京市买房限购政策有哪些呢？北京买房子要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n \r\n \r\n\r\n一、北京市买房限购政策有哪些？\r\n \r\n\r\n本市居民：对于在北京市已经有一套住房的北京户籍居民家庭限购一套住房。非本市家庭：对于外地居民，如果手中具有北京市的有效暂住证，在北京没有住房，且可以提供连续五年或者五年以上在北京缴纳了个人所得税的证明，就可以购买一套住房。该住房既可以是二手房也可以是新房。\r\n \r\n \r\n\r\n二、北京买房子要注意什么？\r\n \r\n\r\n1、对于准备在北京购买房子的人而言，如果在北京之外的城市已经贷款购买了一套住房，但符合条件可以在北京买房的，首付款就需要支付百分之六十以上，且贷款利率也增加了百分之十。\r\n \r\n \r\n\r\n2、在北京买房必须通过个税验收的方式来获取购房资格，并且需要提供连续五年缴纳了个人所得税的证明才可购房。而这里需要注意的事：如果你中途停止了缴纳个人所得税，那么补缴的就是无效的。不过集体户口没有这样的限制，但是集体户口不能作为北京户口，所以你必须找一个单位来接收你的户口。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：上文给大家介绍了北京市买房限购政策有哪些以及北京买房子要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与北京买房限购政策有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一点会更加的精彩哦！
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什么是限购限贷政策？具体有何规定？一、北京现行的政策：
①北京户籍家庭：单身家庭限购一套住宅，已婚家庭房限购两套住宅。
（北京户籍：居民家庭至少有一个具有北京市户籍的，即视为北京家庭；京籍家庭包括：博士后、在京部队现役军人和武装家庭；持有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是北京户籍的一种形式。非本市户籍因就学迁入学校集体户口的，不能作为北京市户籍人员购房。）
②外埠户籍家庭：可购一套住宅。
（在本市连续5年缴纳社会保险或个人所得税，从申请月的上一个月前推60个月且持有效期内的居住证）
③港澳台、华侨、外籍人士不在限购政策内，但境外个人在境内只能购买一套用于自住的房屋）
另：通州区北京无房家庭，以及近三年在通州区连续三年缴纳社会保险或者个人所得税的非京籍家庭，只能在通州区购买一套住宅。北京市已拥有一套住房的，如果在通州再买房，应在通州落户满3年或者在通州连续3年缴纳社会保险或个税。
④商办类限购政策：
个人（含京籍、非京籍）购买商办类项目申请时点需同时满足下列两个条件：
1.名下在京无住房和商办类房产，申请购买时点前已转出的不计入个人名下；
2.在京连续五年缴纳社会保险或个人所得税。
二、北京限行的贷款政策：
①商业贷款：
购买普通住宅：首套首付35%,二套首付60%；非普通住宅：首套首付40%，二套首付80%
（北京市商业贷款“认房认贷”，借款人家庭名下在京已经拥有一套住房的，再次购买住宅时视为二套；借款人家庭名下在京有未结清的贷款含公积金贷款视为二套；借款人家庭名下有已经结清的贷款记录，再次购买算二套；借款人家庭名下外地两套及以上未结清的贷款记录，有的银行会认定为二套，有的银行拒贷；商办类贷款不计入贷款套数；在2017年3月24日含后离婚且离婚一年以内的，认定为二套。）
②公积金贷款
首套可贷款8成，最高120万，二套可贷款8成，最高80万。
（在京名下无房，即为首套；已拥有一套住房的视为二套）
[img]北京的限行政策北京限行政策：1、每天6时至23时，五环路（不含）以内道路禁止载货汽车通行，五环路主路禁止核定载质量8吨（含）以上载货汽车通行；2、达不到国Ⅰ标准的汽油车和达不到国Ⅲ标准的柴油车（以下简称“黄标车”），全天禁止进入六环路（含）以内道路和远郊区县城关镇主要道路通行；本市相关部门不予办理营运证和通行证；3、本市黄标车按车辆注册月份每3个月进行一次尾气排放检测，检测不合格车辆不得上路行驶。