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首先，香丽大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香丽大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香丽大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香丽大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，香丽大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
香丽大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香丽大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香丽大厦写字楼建筑面积来算的。香丽大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与香丽大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香丽大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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