天津奥城公寓缺点

小区环境。奥城公寓容积率比较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便，中小学也距离较远，所以不能购买。

交通拥堵。由于天津时代奥城所在的滨海新区是一个新兴的开发区域，交通基础设施尚未完善，道路状况不佳，容易出现交通拥堵现象。小区管理不够完善。

周边设施不完善：时代奥城小区的周边设施还有待提升，缺乏一些娱乐或供人们放松的场所，如公园等，这可能会影响到住户的体验感，导致房价不高。

风险较大。奥体板块发展时间短，购房的后续风险较大，现在在售的项目多为产权方面有问题的项目。天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地。

开发商限制，房产市场调控政策。开发商限制：开发商对购房者的身份、资格或别的条件设有限制，如只允许特定群体购买。

受到天津市政府的支持，该公寓不断完善设施和服务，努力提高其服务水平，以满足租户的需求，从而吸引更多租客，降低了公寓的房租。天津奥城公寓在设计时，采用了节约资源的建筑方式，减少了建筑成本，从而降低了房租。

天津奥城公寓为什么不能买

天津奥城公寓的缺点有： 产权只有40年，不同于70年大产权的普通住宅。 容积率较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便。 不能通过公积金或商业按揭贷款购买，只能全款购买。

开发商限制，房产市场调控政策。开发商限制：开发商对购房者的身份、资格或别的条件设有限制，如只允许特定群体购买。

风险较大。奥体板块发展时间短，购房的后续风险较大，现在在售的项目多为产权方面有问题的项目。天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地。

交通拥堵。由于天津时代奥城所在的滨海新区是一个新兴的开发区域，交通基础设施尚未完善，道路状况不佳，容易出现交通拥堵现象。小区管理不够完善。

天津时代奥城房价不高的原因主要有以下几点： 周边设施不完善：时代奥城小区的周边设施还有待提升，缺乏一些娱乐或供人们放松的场所，如公园等，这可能会影响到住户的体验感，导致房价不高。

公寓不能买的五大原因：第一，购房成本高。公寓房虽然总价低，但因为是精装修，每平米的单价要比毛坯商品房贵，但实际装修成本可能及其便宜，这其中的差价就进了开发商的腰包，而购房者拿到的却是质量与价格不匹配的房子。

天津时代奥城的详细信息

时代奥城多种功能活动场地的豪华酒店会所，引领着时代生活的多元化发展趋势，成为天津最为璇霓璀璨的身份领地，领衔天津。而且诸多时尚元素已经先期进驻。

天津时代奥城位于天津市区西南部，地处南开区水上板块，它东临卫津南路，西临水上西路，南临凌水道，北临宾水西道。所属区域目前已是天津市高档住宅的聚集区。

夜市将于6月23日正式开业。市场夏天每晚17：00开门，第二天凌晨3：00关门；市场冬季每晚18：00开门，当日23：00关门。时代奥林匹克城有中央大街和国际风情街两个街区，长度超过600米，营业面积超过30000平方米。

时代奥城，位于南开区宾水西路与水上东路交口。在售三期（3期里面的的7小期），30号楼227层到顶。主推996平两室、130、150平三室。均价19000元/平米。预计2011年6月份入住。